Kenmerken
Hoofdtype(n) Losse grond Perceeloppervlakte 33 ha 67 a 75 caLees meer
Omschrijving
Agrarisch ondernemers en beleggers opgelet:De Westelijke land- en tuinbouwmakelaars (WLTM ) biedt namens opdrachtgever vier percelen landbouwgrond rondom Zaamslag aan, respectievelijk gelegen aan de Axelsestraat, Pouckedijk en Pouckestraat.
Bij elkaar groot 33.67.75hectare....
Lees meer
Omschrijving
Agrarisch ondernemers en beleggers opgelet:De Westelijke land- en tuinbouwmakelaars (WLTM ) biedt namens opdrachtgever vier percelen landbouwgrond rondom Zaamslag aan, respectievelijk gelegen aan de Axelsestraat, Pouckedijk en Pouckestraat.
Bij elkaar groot 33.67.75hectare.
Gunstig gelegen in de Zeeuws Vlaamse polders is het hier goed boeren. De landbouwgronden zijn van goede kwaliteit. Het betreft grotendeels goed bemeste zavelgrond.
Opdrachtgever wenst zijn gehele portefeuille aan grond te verkopen. U kunt bij de makelaar uw interesse kenbaar maken. Er dient een totale verkoop van alle gronden plaats te vinden. Een koop op 1 of 2 percelen is derhalve alleen toepasbaar als voor de andere percelen ook een koper is.
Omschrijving gronden
1.
Veldkavel gelegen aan de Axelsestraat, percelen Terneuzen S 188, 221,1223, 1225, 1227, 1229 en 1231, totale oppervlakte 15.64.55 ha. Het oostelijke deel, groot circa 6.20.00 ha betreft blijvend grasland.
Grondsoort kalkrijke zavel, 25 tot 40% afslibbaar, ontsluitin: via puinverharde dreef over eigendomsgrond naar de Axelsestraat, goede functionerende drainage (± 20-25 jaar oud), in diverse delen goed te betelen, niet geheel vlak gelegen. Nabij de Axelsestraat is een puin verharde bietenstortplaats.
Mee te kopen is hoogstwaarschijnlijk het naastgelegen perceel Terneuzen S 189 (linksboven) waardoor deze kavel met 2.52.75 ha is te vergroten tot 18.17.30 ha. Vraag hiernaar bij de makelaar Jan Pollemans.
2.
Veldkavel gelegen aan de Pouckedijk, percelen 1269 en 1270, totale oppervlakte 9.70.00 ha.
Grondsoort zavel, 20 tot 50% afslibbaar, drainage van ± 20 jaar gelegen, goede vorm op één hoek na, vlak gelegen. Het perceel is op 2 km afstand van de bedrijfslocatie gelegen. De ontsluiting is via oprijlbaan over grond van derden naar de Pouckedijk. Op een deel van dit perceel rust een doorbelasting van de verplichting om het agrarisch in gebruik te houden tot 2026 i.v.m. een genoten vrijstelling overdrachtsbelasting conform art. 15.1.q WBR. Teelt 2021: wintertarwe en uien.
3.
Veldkavel gelegen aan de Pouckestraat, percelen Terneuzen O 609, oppervlakte 4.58.25 ha. Samen met 610 betreft het een totale oppervlakte 8.33.20 ha. Twee percelen gescheiden door een hoofdwatergang, echter onderling verbonden via een dam halverwege.
Grondsoort kalkrijke zavel, oostelijk perceel ± 20% afslibbaar, westelijk perceel ± 25 tot 30% afslibbaar, ontsloten via dammen op de Pouckestraat, oude drainage, goede vorm, grotendeels vlak gelegen. Gelegen op circa 2,2 km van het bedrijf en op 200 m. ten oosten van perceel 4 gelegen. Teelt 2021: Snijmais (kavel 5) en wintertarwe (kavel 6).
4.
Veldkavel gelegen aan de Pouckestraat, percelen Terneuzen O 610, oppervlakte 3.74.95 ha. Samen met 609 betreft het een totale oppervlakte 8.33.20 ha. Twee percelen gescheiden door een hoofdwatergang, echter onderling verbonden via een dam halverwege.
Grondsoort kalkrijke zavel, oostelijk perceel ± 20% afslibbaar, westelijk perceel ± 25 tot 30% afslibbaar, ontsloten via dammen op de Pouckestraat, oude drainage, goede vorm, grotendeels vlak gelegen. Gelegen op circa 2,2 km van het bedrijf en op 200 m. ten oosten van perceel 4 gelegen. Teelt 2021: Snijmais (kavel 5) en wintertarwe (kavel 6).
Kadastrale informatie
Er is op de oprit van veldkavel Axelsestraat (Terneuzen S 1231) een aantekening zijnde een kennisgeving wet Bodembescherming door de Provincie Zeeland in 2009. Volgens opdrachtgever betreft dit een sanering. Volgens bodemloket.nl is de locatie voldoende gesaneerd in 2014.
Perceel Terneuzen S 1270 (veldkavel Pouckedijk) heeft een inschrijving uit 2015 m.b.t een kavelruil OZVL
Overige informatie
Productierechten
Fosfaatrechten 3.329 kg (2022). Bij transacties wordt 20% afgeroomd door de overheid, waardoor hiervan maar 80% beschikbaar is (2663 kg resteert). De fosfaatrechten zijn ter overname en niet in de koopsom betrokken.
LLB’s Cosun: het bedrijf heeft 458 Leden Levering Bewijzen bij de Cosun welke ter overname zijn.
Bestemmingsplanregels
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Terneuzen d.d. 25 juni 2013.
De bestemming is:
- enkelbestemming Agrarisch
- dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 2
Omzetbelasting
NIet van toepassing behoudens mogelijk over te nemen LLB's.
Overdrachtbelasting
Koper kan mogelijk gebruik maken van vrijstelling overdrachtbelasting voor de aan te kopen grond (zogenaamde cultuurgrondvrijstelling) op basis van artikel 15, lid 1, letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer. Voor zover verkoper of zijn rechtopvolger(s) een beroep heeft gedaan op voornoemde vrijstelling zijn de koper(s) en zijn rechtopvolger(s) verplicht om de termijn van 10 jaar te respecteren.
Oplevering
In overleg.
Algemeen
Aanmelding
In verkoop genomen
Hoofdtype(n)
Losse grond
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 3.030.975,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Prijs per hectare
€ 90.000,-
Oppervlakte
Perceeloppervlakte
33 ha 67 a 75 ca
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
O
Perceelnummer
609
Oppervlakte
45825 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
O
Perceelnummer
610
Oppervlakte
37495 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
188
Oppervlakte
3260 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
221
Oppervlakte
78 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
1223
Oppervlakte
29977 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
1225
Oppervlakte
2630 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
1227
Oppervlakte
43110 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
1229
Oppervlakte
75545 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
1231
Oppervlakte
1855 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
1269
Oppervlakte
90900 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terneuzen
Sectie
S
Perceelnummer
1270
Oppervlakte
6100 m²
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.