Terug naar de resultaten
Te koop
Kalfhoeksepad 8 in Aagtekerke 4363 RH

Kalfhoeksepad 8

4363 RH Aagtekerke
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
088-4111888

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Kalfhoeksepad 8 te Aagtekerke, woonhuis met schuur op 1.95.20 ha.

Toplocatie te koop. Heerlijk gelegen middenin het Walcherse heggenlandschap aan het doodlopende weggetje voor doorgaand verkeer genaamd Kalfhoeksepad te Aagtekerke. Dit betekent in de praktijk dat alleen fietsers...
Lees meer

Omschrijving

Kalfhoeksepad 8 te Aagtekerke, woonhuis met schuur op 1.95.20 ha.

Toplocatie te koop. Heerlijk gelegen middenin het Walcherse heggenlandschap aan het doodlopende weggetje voor doorgaand verkeer genaamd Kalfhoeksepad te Aagtekerke. Dit betekent in de praktijk dat alleen fietsers voorlangs fietsen. Het is gelegen op de hoek van het Kalfhoeksepad en de Zuiverseweg, welke u richting Domburg leidt. Domburg ligt op iets meer dan 2 km afstand. Deze woonboerderij is gelegen buiten Aagtekerke, tussen Oostkapelle, Aagtekerke en Domburg in. Een populaire plek om te wonen.

Hier wordt een mens gelukkig. Vrije uitzichten en alle groen rondom. Genoeg ruimte voor u en uw familie. Uw dieren hebben hier zeker de ruimte. Het betreft een woonhuis (semi-bungalow), vrijstaande schuur, een voormalige uienren (bouwwerk om uien te drogen), ondergrond, erf en tuin op een perceel van 1.95.20 hectare. Het merendeel van de oppervlakte betreft weiland. Deze is ten zuiden achter de locatie gelegen.

De semibungalow heeft momenteel een inhoud van 370 m³ en verdient een opknapbeurt. Het vergroten van de woning moet mogelijk zijn. Volgens het huidige bestemmingplan mag in de bestemming Wonen deze woning uitgebreid worden naar 750 m³ (bestemmingsplan met voorschriften zie bijlage).

Omschrijving van het object

Semi-bungalow:
• bouwjaar 1969.
• de inhoud bedraagt circa 370 m³. De vloeroppervlakte bedraagt circa 138 m².
• goothoogte 2,85 m, nokhoogte 5,70 m.
• opgetrokken in spouwmuren van baksteen, nageïsoleerd met schuim (2016), plaatsing luchtroosters voor ventilatie vloer.
• niet geheid, fundering op staal.
• het woonhuis heeft een ongeïsoleerd met houten delen beschoten zadeldak en gedekt met dakpannen, voorzien van zeven klein formaat dakramen.
• kozijnen van hardhout, geheel voorzien van isolerende beglazing.
• begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout.
• centrale verwarmingsketel, circa 1997, geiser is uit 2002.
• in de keuken een geiser voor warm water
• hoogte begane grond 2,60 m.
• de woning is op de begane grond voorzien van zachtboard plafonds.

Indeling begane grond:
• l-vormige hal met vloer, spiltrap van staal met houten treden, wateraansluiting in put onder deurmat.
• woonkamer, hal en kantoorruimte zijn voorzien van essenhout parketvloer.
• toilet, origineel half betegeld staande pot en fonteintje, voorzien van raampje.
• woonkamer voorzien van houtkachel aangesloten op schoorsteen, zeer breed panoramavenster (3,60 m) met uitzicht over de Walcherse velden
• slaapkamer aan voorzijde, voorzien van aansluiting voor wastafel en inbouwkast.
• grote slaapkamer aan achterzijde, met twee inbouwkasten, vrij uitzicht.
• eenvoudige douche met radiator verwarming,¾ betegeld, lichtblauw origineel met uitklapbaar venster.
• kantoor voorzien van twee inbouwkasten.
• keuken met origineel aanrecht met wasmachineaansluiting en twee inbouwkasten.
• aanbouw z.g.n. “klompenhok” aan de achterzijde, 2,50 m x 3,80 m, licht hellend lessenaarsdak, nokhoogte 2,50 m, goothoogte 3 m.

Indeling eerste verdieping:
• 4 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer.
• de binnenmuren zijn opgetrokken uit snelbouwstenen.
• de afwerking van de eerste verdieping is matig (casco niveau).
• NB! op de overloop en de slaapkamers ligt asbesthoudend zeil.
• de doorloopkamer voorzien van wastafel, alsmede 1 slaapkamer.

Opmerking: het betreft een oudere woning met enkele Z-scheuren in het metselwerk.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
- drinkwaterleiding;
- elektriciteitsnet;
- aardgas;
- riolering, de voormalige septictank bevindt zich mogelijk nog in de tuin.

Voomalige varkensstal:
• bouwjaar 1970.
• afmetingen (circa) 10,75 m x 7 m = 75 m², goothoogte 3 m, nokhoogte 6 m.
• opgetrokken in steensmuren van kalkzandsteen.
• het huidig gebruik is hobbyruimte.
• fundering op staal.
• verdeeld in vier ruimten in de schuur.
• het zadeldak is gedekt met asbestcementgolfplaten, geïsoleerd met tempex aan onderzijde.
• stalen spanten.
• kozijnen van beton.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer.
• kelders gestort voor mestopslag. De mestkelder is in de bossen achter de schuur gelegen, inhoud m³ onbekend.

Aangebouwde garage aan voormalige varkensstal:
• bouwjaar 1970.
• afmetingen 5,80 m x 5,60 m, goothoogte 1,90 m, nokhoogte 2,30 m.
• voorzien van wijnkast (detail).
• geheel betegeld.

Ondergrond tuin en gebouwen:
• Het geel gearceerde vlak waarop de gebouwen staan met de bestemming wonen is circa groot 2.400 m².

Weiland
Tot het object behoort een oppervlakte weiland, ter grootte van circa 1,7 hectare.
Het is een kalkrijke zavelgrond met een homogeen profiel. Het is onbekend of het perceel is gedraineerd.
Een koper dient rekening te houden met ontvangst van slib bij het schoonmaken van de sloot op het weiland (op de schouwstrook).

Het perceel heeft een aparte ontsluiting los van de toegang over het erf en de dam bij de uienren. De uienren is een eenvoudig bouwwerk (uit het verleden)van hout en betonpalen om (circa 7 x 6 m) om de uien te drogen. Deze staat buiten het bouwvlak.

Bestemming
Krachtens het vigerend “Bestemmingsplan Buitengebied gemeente Veere”, dat is vastgesteld op 30-05-2013, is het object bestemd als:
• Enkelbestemming Wonen
• Dubbelbestemming Waarde archeologie 3
• Bouwvlak
• Gebiedsaanduiding other besloten nagenoeg onbebouwd gebied.

• Enkelbestemming agrarisch met waarden
• Dubbelbestemming Waarde archeologie 1
• Gebiedsaanduiding other besloten nagenoeg onbebouwd gebied.

(Bron: Ruimtelijke plannen).

Mocht u nog vragen hebben, bel rechtstreeks de heer ir. J.P.M. Pollemans RT, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 37195570. Uiteraard kunt u voor vragen ook e-mailen naar jp@wltm.nl

In collegiale verkoop met ZLTO Vastgoed .
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 19520 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mariekerke Sectie H Perceelnummer 1279 Oppervlakte 4110 m² Kadastrale gegevens Gemeente Mariekerke Sectie H Perceelnummer 1280 Oppervlakte 4260 m² Kadastrale gegevens Gemeente Mariekerk Sectie H Perceelnummer 1306 Oppervlakte 6105 m² Kadastrale gegevens Gemeente Mariekerk Sectie H Perceelnummer 1307 Oppervlakte 5045 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.