Omschrijving

Omschrijving

WLTM biedt u deze hoekwoning aan gelegen aan De Ruigehoek 42 te Burgerveen.

Ruim gemoderniseerde HOEKWONING met berging (kan ook als garage worden gebruikt) en heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. In dit dorp is het nog mogelijk om rustig te wonen maar met luchthaven Schiphol, grote uitvalswegen(A4/A44) en Amsterdam en Leiden onder handbereik. Op loopafstand treft men de Ringvaart en het uitgestrekte recreatiegebied “De Westeinderplassen”.

Burgerveen is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp is gelegen aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder tussen Rijsenhout en Leimuiderbrug, tegenover de Westeinderplassen. In westelijke richting ligt Nieuw-Vennep. Op 1 januari 2008 had het 374 inwoners.
De naam is afgeleid van een stuk veenland in de zuidoosthoek van het Haarlemmermeer van voor de inpoldering.
Iets ten zuidwesten van het dorp ligt het Knooppunt Burgerveen, waar Rijksweg 44 aftakt van Rijksweg 4. Gelegen nabij de Provincialeweg N207 tussen Alphen aan den Rijn en Hillegom (nabij de Leimuiderbrug).

Woonhuis
Ruim gemoderniseerde hoekwoning met berging en heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. In dit dorp is het nog mogelijk om rustig te wonen maar met luchthaven Schiphol, grote uitvalswegen (A4/A44) en Amsterdam en Leiden onder handbereik. Op loopafstand treft men de Ringvaart en het uitgestrekte recreatiegebied ‘De Westeinderplassen’.

Het is ook mogelijk om deze woning te kopen zonder berging. Deze kan door de eigenaar worden verwijderd zodat er een grotere siertuin ontstaat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toegang tot de berging en de hal, uitgebreide meterkast, deur naar keuken, trap naar verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer met zijraam, tuindeur en open keuken. Mede door het zijraam in de woonkamer veel daglichttoetreding. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, stenen spoelbak en een los fornuis met elektrische oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat.

1ste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer. De grootste ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en wastafel met spiegel en verlichting.

2de verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar per vlizotrap. Met het maken van een vaste trap naar zolder behoort de realisatie van een 4de en zelfs 5de slaapkamer tot de mogelijkheid. Tevens op de zolder de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin staat de berging. De tuin en de berging zijn direct bereikbaar vanaf de openbare weg.

Bijzonderheden
Gebruiksoppervlak wonen circa 95 m2 (uitbreiding door trap naar zolder mogelijk).
Kindvriendelijke wijk met speelveld en speeltuin.
Gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
(watersport-) recreatie op loopafstand!
Aansluiting wasmachine en opstelplaats droger in de tussenhal.
Bouwjaar 1967
Perceel eigen grond 132 m2.

Indien gewenst kan de berging door de huidige eigenaar worden weggehaald zodat er een grotere siertuin ontstaat.

Bijgebouw
Berging met een oppervlakte van 15 m2.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Rijsenhout en omgeving van de gemeente Haarlemmermeer d.d. 26 augustus 2015.
De bestemming is:
- Enkelbestemming Wonen
- Maatvoering maximum bouwhoogte 9 m
- Maatvoering maximum goothogte 6 m
- Bouwvlak
- Gebiedsaanuiding luchtvaartverkeerzone - lib

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 232.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AM Perceelnummer 1422 Oppervlakte 132 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties