Terug naar de resultaten
Te koop
Eendenparkweg 37 -44 in Ermelo 3852 LE

Eendenparkweg 37 -44

3852 LE Ermelo
€ 75.000,- k.k.
088-4111888

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 35 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

RECREATIEWONING IN DE BOSRAND! UNIEK!

Zelden doet zich de kans voor dat u een recreatiewoning kunt verwerven die daadwerkelijk direct in de bosrand is gelegen! Direct naast uw perceel begint het Natura 2000-gebied De Veluwe! Een combinatie van een comfortabele...
Lees meer

Omschrijving

RECREATIEWONING IN DE BOSRAND! UNIEK!

Zelden doet zich de kans voor dat u een recreatiewoning kunt verwerven die daadwerkelijk direct in de bosrand is gelegen! Direct naast uw perceel begint het Natura 2000-gebied De Veluwe! Een combinatie van een comfortabele recreatiewoning, midden in de natuur gelegen, in de nabijheid van dorpse voorzieningen biedt alle waarborgen voor maximale ontspanning.

Deze recreatiewoning bevindt zich op een kleinschalig recreatiepark dat eigendom is van de eigenaren van de woningen. Die kiezen voor een behoud van de tijdloze en natuurlijke uitstraling; veel groen, zandpaden, een zandkuil. Het beheer wordt in goed overleg geregeld via de Vereniging van Eigenaren. Bijgevolg komt u niet alleen tot rust in een ontspannen setting, maar blijven tevens de lasten van de VvE beperkt tot slechts € 275,00 per jaar (prijspeil 2019). Jaarrond recreatief gebruik is toegelaten.

De recreatiewoning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken, met een oppervlakte van circa 19 m2. Vanuit de woonkamer en vanaf het voorgelegen terras kijkt u uit over een grasveld.  Door de zuidwestligging zijn woonkamer en terras bijzonder lichtrijk. Naast de gasverwarming maakt de recent geplaatste (2017) houtkachel een jaarrond comfortabel gebruik mogelijk. De aan de bosrand grenzende slaapkamer van circa 12 m2 beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, dat direct grenst aan het zandpad dat langs het bosgebied loopt. Ontmoetingen met langslopende herten en ander klein wild niet uitgesloten! De doucheruimte in ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. De keuken is eenvoudig maar functioneel. Aarzelt u niet de sfeer te komen proeven op deze prettige stek!

Diverse kenmerken op hoofdlijnen samengevat:
- degelijke bouw, bouwjaar circa 1990;
- eigen aansluitingen voor gas, water, elektra;
- houtkachel (2017) met rookkanaal, gasgevelkachel;
- mede-eigenaar van de paden en het middenterrein van het parkje;
- actieve VVE met een gezonde financiële positie en een jaarlast van slechts € 275,00 per jaar (2019);
- elektrische screens;
- mogelijkheden tot deelname aan een met andere eigenaren gedeelde eenvoudige internetaansluiting;
- gelegen op een park van liefhebbers van rust en natuur;
- park voorzien van afstandbedienbare slagboom, vuilafvoer via VvE;
- jaarrond recreatief te bewonen, maar niet permant.

De unieke ligging van deze recreatiewoning is vanuit de historie tot stand gekomen. Volgens het huidige bestemmingsplan bevindt de woning zich in een zone die later als groenbuffer is aangewezen, waarbij is bepaald dat de woning op basis van overgangsrecht gehandhaafd blijft in de huidige toestand. Dat betekent dat verdere uitbreiding niet is toegelaten, herstel en normaal onderhoud wel. Bij een onverhoopt tenietgaan mag de woning volgens het bestemmingsplan binnen een jaar worden vernieuwd. Voor meer informatie over de bestemmingsplanvoorschriften wordt u verwezen naar de gemeente.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 75.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting Circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 192 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 80 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Houtkachel, gashaard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Recreatief Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie E Perceelnummer 3372 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.