Terug naar de resultaten
Te koop
Lange Nieuwstraat 5 in Kloosterzande 4587 RH

Lange Nieuwstraat 5

4587 RH Kloosterzande
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
088-4111888

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1839 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving
Te koop bij de Westelijke Land en Tuinbouwmakelaars: Locatie met potentie

Vrijstaande woning gelegen in de Kruispolder te Kloosterzande, bestaande uit een authentiek woonhuis, een moderne bewaarschuur v.v. een zeer modern en goed doordacht personeelsverblijf voor 37...
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving
Te koop bij de Westelijke Land en Tuinbouwmakelaars: Locatie met potentie

Vrijstaande woning gelegen in de Kruispolder te Kloosterzande, bestaande uit een authentiek woonhuis, een moderne bewaarschuur v.v. een zeer modern en goed doordacht personeelsverblijf voor 37 personen een ruime bewaarschuur en een losse stalen loods, v.v. een overdekte spuitvulplaats en overige garages. Tevens is een kleine paardenstal aanwezig voor de liefhebber.

De fruitopstand bestaat uit een overkapt gedeelte kersen nabij de loods.

Het bedrijf is keurig verkaveld, waarbij alle boomgaarden rondom het bedrijf zijn gesitueerd, feitelijk in een huiskavel met daarnaast gelegen veldkavel en een veldkavel recht tegenover het bedrijf.

Kortom: een keurig instapklare locatie met moderne gebouwen, goede grond en productieve fruitopstand.

Bestemmingsplan om te zetten naar ‘Wonen’. Te koop op 1,6 ha. Meer grond bespreekbaar.


Ligging
De woning is gelegen in het gehucht Fluitershoek, centraal in de Kruispolder. Fluitershoek is een gezellig buurtschap, waar jaarlijks een buurt-BBQ wordt georganiseerd.

Kloosterzande is een dorp in de gemeente Hulst in de Nederlandse provincie Zeeland. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 2003 was Kloosterzande het bestuurlijk centrum van de gemeente Hontenisse. Momenteel behoort het tot de gemeente Hulst.

De afstand tot Hulst, de vestingstad met alle voorzieningen, incl middelbare school is ongeveer 8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is gelegen in Lamswaarde op circa 1,5 km afstand ten zuiden van het bedrijf gelegen.

Woonhuis
Vrijstaande boerderijwoning gebouwd in 1839 en later uitgebreid en verbouwd in 1983 met een woonoppervlakte van 200 m2 (inhoud circa 790 m3). De woning is traditioneel gebouwd en op staal gefundeerd. Een one-of a kind woning, met overduidelijk Vlaamse invloeden met veel uitbouw, overkapping haardhout, een opkamer en een ruime inpandige garage. De tuin bevindt zich op het oosten en zuiden en is groen uitgevoerd, een geheel vormend met de woning.

Opgebouwd uit steensmuren (hoofdgebouw) en spouwmuren (aanbouw), waarboven een zadeldak met als dakconstructie houten gordingen. Het dak is geïsoleerd en gedekt met pannen. De vloeren zijn op de begane grond van beton en de bovenverdieping van hout (boven de garage van beton). De kozijnen zijn deels van kunststof (50%) en deels van hout (50%) en voorzien van isolerende beglazing. De luiken zijn handmatig bedienbaar vanuit de binnenzijde.

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsinstallatie met Remea Calenta ketel uit 2017 welke tevens de warmwatervoorziening regelt.

Indeling:
Kelder (onder opkamer): toegankelijk via trapluik, circa 1,60 m hoog, oppervlakte circa 2,50 m x 2,70 m.

Begane grond:
- Kantoor (3,50 m x 4,03 m), met tegelvloer en kunststof plafond.
- Keuken (3,85 m x 3,50 m) met U-vorming keukenblok (2011), met tegelvloer en kunststofschroten plafond, voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, magnetron, 6-pits gasfornuis, Siemens inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap, close-in-boiler (10 liter), met uitzicht over het erf.
- Hal (1,55 m x 7,86 m) voorzien van authentieke wand- en vloertegels (1839) en gipsplatenplafond.
- Woonkamer (7,73 m x 4,85 m) voorzien van eikenhouten plankenvloer, spekstenen houtkachel met sierhaard, gestucte gipsplafond (2,73 m hoog).
- Slaapkamer (4,00 m x 3,80 m) voorzien van inbouwkast, houten plankenvloer, gipsplatenplafond. Met aansluitend:
- Geheel betegelde badkamer (2,80 m x 2,45 m) bereikbaar vanuit de hal en slaapkamer, voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, tevens voorzien van vloerverwarming. Gelegen in de opkamer.
- Bijkeuken (2,20 m x 3,80 m) voorzien van wasmachineaansluiting, systeemplafond.
- Toilet (1,20 m x 0,85 m).
- Kast voormalige douche (1,20 m x 0,85 m).
- Ruime garage: (6,60 m x 4,00 m x 2,72 m hoog), voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, tegelvloer.

1ste verdieping: alle ruimtes: plafond en dakbeschot v.v. gipsplaten afwerking.
- Ruime overloop (2,53 m x 5,84 m) v.v. bergkast en ruimte onder de gemetselde dakkapel.
- Toilet, bouwjaar 1983, (0,80 x 1,00 m), staande toiletpot, half betegeld.
- Slaapkamer 1 (4,90 m. x 4,90 m)v.v. 5 inbouwkasten en wastafel.
- Slaapkamer 2 (3,20 m. x 2,73 m) v.v. wastafel en 1 inbouwkast.
- Slaapkamer 3 (3,87 m. x 2,50 m)

1e verdieping boven garage:
- Bergzolder/hobbyruimte via vlizotrap bereikbaar (3,87m x 2,50 m)

2de verdieping:
- Vliering/Bergzolder

Bedrijfsgebouwen

Vrijstaande opslagloods met kantoor en personeelsverblijf (37 personen) met mogelijkheid om koeling (750 ton) in te bouwen (voorbereid). De loods is gebouwd in 2011 en het personeelsverblijf in 2017. De oppervlakte is 40,00 m x 26,00 m, totaal circa 1.040 m2. De goothoogte is circa 6,80 m en de nokhoogte circa 11,86 m.

De loods is toegankelijk door middel van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van 5,00 m x 5,50 m hoog, de vrije doorrijhoogte is 4,50 m. De loods is klaargemaakt voor het plaatsen van koelcellen. U kunt dit naar eigen wens inrichten. Er is een zeer zware elektrische aansluiting.

De loods is gebouwd op een geheide fundering (tevens is de gehele vloer onderheid) met stalen sandwichpaneelplaten (8 cm) gevels, ter hoogte van het personeelsverblijf voorzien van extra brandwerende gevels.

Het zadeldak heeft een dakconstructie bestaande uit gegalvaniseerde stalen spanten (deels brandvrij uitgevoerd (dubbele wanden extra brandvertragende isolatie) en houten en stalen gordingen, geïsoleerd dak gedekt met stalen sandwichpanelen voorzien van dakprofiel.

De vloeren zijn geïsoleerd en van gevlinderd beton met deels vloerverwarming ter hoogte van de verwerkingslijnen/kantoor. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. In puntgave staat van onderhoud.

Omschrijving personeelsverblijf en kantoor:

In voornoemde loods is een groot gedeelte (circa 450 m²) ingericht als personeelsverblijf voor 37 medewerkers, bouwjaar 2017. Alle voorzieningen zijn aanwezig, tevens twee schotelantennes met ontvangst van Nederlandse en Poolse programma’s.

Het kantoor en de keuken en ontvangst zijn op de begane grond gelegen.
Alles in praktische nieuwstaat, volledig instapklaar !

Op de eerste verdieping bevinden zich 13 slaapkamers met 37 bedden, een verblijfsruimte met keukenblok en 2 grote badkamers met elk 2 wc’s, 3 douches en een grote wastafel met spiegel. Geheel voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Een en ander is goed doordacht uitgevoerd, zodanig dat de werknemers hier een goed verblijf hebben en zich welkom voelen.

Koelhuis gebouwd in 1963 met een oppervlakte van circa 550 m2 (28,00 m x 25,00 m). Het koelhuis is voorzien van een koelinstallatie vernieuwd in 2005, mechanische koelvloeistof R404A, 4 koelcellen à 100 ton (4 kisten breed). De goothoogte is 4,80 m en de nokhoogte 8,00 m. Aan de achterzijde een afdak van circa 3,50 m x 25,00 m met een goothoogte van circa 5,20 m.
Het koelhuis is gebouwd op staal waarboven steens metselwerkgevels (tussen de spanten) met daarboven een zadeldak met als dakconstructie stalen spanten en houten gordingen gedekt met asbestcementgolfplaten. De achterwand betreft asbestcementgolfplaten.

Vrijstaande stalen loods (13,50 m x 7,25 m) en overdekte spuitvulplaats (6,80 m x 10,00 m), gebouwd in 2011. De goothoogte is circa 3,63 m en de nokhoogte circa 4,50 m, de vrije doorrijhoogte is circa 3,50 m. De loods is toegankelijk door middel van vier schuifpanelen (gehele lengtegevel is praktisch schuifdeur), waarvan het schuifpaneel van de vulplaats is v.v. loopdeur. Aan zijkant van de werktuigenberging is nog een kunststof loopdeur. De loods is gebouwd op staal met gevels van geïsoleerde sandwichpanelen (spuitvulplaats) en stalen damwandprofielplaten (werktuigenberging), waarboven een lessenaarsdak met een dakconstructie van stalen spanten en gordingen gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen.
Kelder voorzien van septic-tank met een inhoud van circa 6 m3, voor opvang vloeistoffen.

Ondergrond woning en erf
De oppervlakte horende bij de bedrijfslocatie beslaat circa 7.500 m². Hiervan kan circa 1.000 m² worden toegekend aan de ondergrond woning en tuin.

Het erf heeft twee opritten waardoor hinderlijk steken van vrachtwagens niet nodig is. Tevens kan er rondom de gebouwen worden gereden.

Erfverharding
Het erf is verhard met asfalt en beton totaal circa 1.250 m².
Rondom het koelhuis is het erf verhard met puinverharding, tevens circa 1.250 m².

De paden op de huiskavel zijn puinverhard.

Exploitatie
Het bedrijf is thans ingericht als fruitteeltbedrijf, omzetten naar wonen met als neventak recreatie is in goed overleg met de gemeente normaliter realiseerbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1839 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 16000 m² Externe bergruimte 1756 m² Inhoud 790 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hontenisse Sectie D Perceelnummer 1794 Oppervlakte 16000 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.