Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Huyssitterweg 2 in Leidschendam 2266 HE

Huyssitterweg 2

2266 HE Leidschendam
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
088-4111888

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving
Schitterend landelijk gelegen vrijstaande woning in het groene hart met loods van circa 228 m2, gesitueerd op een zeer ruime kavel van 4.115 m2.

Ligging
Gelegen op de hoek van de Huyssitterweg en Veilingweg met prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Het huis...
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving
Schitterend landelijk gelegen vrijstaande woning in het groene hart met loods van circa 228 m2, gesitueerd op een zeer ruime kavel van 4.115 m2.

Ligging
Gelegen op de hoek van de Huyssitterweg en Veilingweg met prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Het huis heeft een open karakter met veel lichtinval. Een plek om heerlijk vrij te wonen, met het dorpse karakter van Stompwijk, recreatiegebied Vlietland dichtbij en in de nabijheid van alle voorzieningen van Leidschendam, Leiden en Zoetermeer. Het perceel is ingericht als een groene oase met vijverpartij, een bomenrij langs de weg een mooi volgroeide terp en een beukenhaag. Door de hoekligging is er voor de woning een inrit via de Huyssitterweg met een eigen dam, voorzien van een gietijzeren sierhekwerk. Verder is de loods en het overige terrein ontsloten via de Veilingweg met een ruim verhard erf met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage in de loods.

Woonhuis
Het betreft een prachtig gelegen vrijstaande 5-kamer woning met vrij uitzicht over de polder. De woning is gebouwd in ± 1963 en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m2 (inhoud circa 575 m3). De woning is onderheid en opgetrokken met spouwmuren met hardhouten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing (Velux dakramen) met diverse glas in lood ramen en voorzien van een hout onderschoten zadeldak, gedekt met pannen. Het dak is geïsoleerd (circa 1980). De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout, de verdiepingsvloer is van hout. Circa 5 jaar geleden zijn de badkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond én de tweede badkamer met toilet op de verdieping gerenoveerd. De woning beschikt op de begane grond over een zeer ruime ouderslaapkamer (circa 24 m2) met aangrenzend een luxe badkamer met hoek(bubbel)bad, toilet, wastafel en douchecabine met dubbele stortdouche, alsmede een kantoorruimte die eveneens gebruikt kan worden als slaapkamer, waardoor er meer dan voldoende ruimte is om op de begane grond te kunnen slapen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toegang tot de kantoorruimte/slaapkamer (3,00 m x 3,62 m, circa 11 m2) en zeer ruime ouderslaapkamer (6,80 m x 3,45/3,60 m, circa 24 m2), met doorgang naar de badkamer, L-vormige woonkamer met openslaande deur naar de tuin/zijterras, vaste kast, openhaard en open keuken (9,13 m x 6,51/3,46 m, circa 45 m2), bijkeuken (2,90 m x 4,80 m, circa 14 m2) met achteringang, vaste kasten, toilet en houten trap naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop met aan weerszijden berging onder de schuine kant. Toegang tot de 1ste slaapkamer (totaal 6,53 m x 3,15 m, circa 21 m2), voorzien van bergruimte onder schuine kant, airco met afstandsbediening, CAI en Velux dakraam met zonwering. Via de overloop toegang naar een open (berg-)ruimte en de 2e badkamer met douchecabine, toilet, dubbele wastafel en afgescheiden opstelplaats voor de CV-ketel, boiler, wasmachine en droger. Via de open (berg-)ruimte toegang tot de 2e slaapkamer (6,43 m x 2,79 m, circa 18 m2), met eveneens aan weerszijden bergruimte onder de schuine kant airco met afstandsbediening, CAI en Velux dakraam met zonwering.

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsinstallatie met een Nefit Ecomline HR Classic ketel (2002) met 80 liter boiler en openhaard in de woonkamer. De CV installatie voor de verdieping is apart regelbaar. Achter de woning ligt een zeer ruim terras, verhard met betontegels, 12 m x 10 m, circa 120 m2. Naast de woning bevindt zich een tweede terras met uitzicht over de tuin (voorzien van een sproei-installatie) en vijver. De woning en loods zijn verder voorzien van een alarminstallatie en camerabeveiliging.

Heerlijk genieten van het prachtige uitzicht over de uitgestrekte polder!!

Bedrijfsruimte
Vrijstaande loods gebouwd in ± 1967 en uitgebreid in 1982/1983, met een oppervlakte van circa 228 m2. Gevels overwegend opgetrokken met een gemetselde borstwering met deels glas in houten kozijnen, deels stegdoppelplaten met daarboven geïsoleerde damwandprofielplaten, de gevel nabij de woning is aan de buitenzijde hout gepotdekseld. Opgetrokken met ijzeren spanten, houten gordingen, een geïsoleerd zadeldak gedekt met asbestcementgolfplaten. De goothoogte bedraagt 3,80 m/resp. 4,30 m, de nokhoogte 6,40 m. Ingebouwd is een dubbele garage met 2 ijzeren kanteldeuren (op afstand bedienbaar), een kantoor, toilet, een berging, gereedschapsruimte/werkplaats (boven de inbouw is een bergzolder, bereikbaar via een vaste stalen trap) en houten tuinhuis (4,50 m x 4,80 m, circa 22 m2). De loods is voorzien van een betonvloer, aluminium overheaddeur en houten loopdeuren, TL-werkverlichting, wateraansluiting en verwarmd door middel van een Remeha CV-ketel (bouwjaar ± 2010). Verder is aanwezig een pompinstallatie met zandfilter, die voorheen was aangesloten op een zwembad. De loods is voorzien van krachtstroom en codeslot.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan ‘Beheersverordening 2017 Leidschendam-Voorburg’ van de gemeente Leidschendam-Voorburg d.d. 30 mei 2017, met als beheersgebied Glastuinbouwgebied Stompwijk, waarin de regels van het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied 2001’ d.d. 5 november 2001 van toepassing zijn verklaard.
De bestemming is:
- “AK-II”, zijnde Agrarisch gebied, kassen –AK-

De gemeente is bezig met de voorbereiding van de herziening van het bestemmingsplan voor de Meeslouwerpolder. De gemeenteraad heeft hiervoor in september 2017 de uitgangspunten en spelregels vastgesteld. Volgens de planning neemt de Provincie 2e kwartaal 2018 een besluit over verruiming van de bestemmingsmogelijkheden, waarna de gemeente het vigerende bestemmingsplan zal aanpassen. De door de gemeente vastgesteld uitgangspunten en spelregels voor transformatie in het glastuinbouwgebied liggen ter inzage bij WLTM of zijn in te zien via de volgende link: https://www.lv.nl/meeslouwerpolder.

Het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente heeft bij besluit van 20 maart 2018 ermee ingestemd dat de woning bij de herziening van het vigerende bestemmingsplan een bestemming ‘wonen’ zal krijgen. Het betreffende besluit is in te zien bij WLTM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 4115 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stompwijk Sectie B Perceelnummer 1701 Oppervlakte 855 m² Kadastrale gegevens Gemeente Stompwijk Sectie B Perceelnummer 1909 Oppervlakte 3260 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.