Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 7 in Obdam 1713 HA

Dorpsstraat 7

1713 HA Obdam
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
088-4111888

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving
Uniek is de beste omschrijving voor dit object welke WLTM u mag aanbieden op een zeer ruime kavel van 1.990 m2.

Zoekt u rust en wilt u landelijk wonen aan viswater en uitzicht over de weilanden? Dan is dit uw kans.

Dit object biedt een tal van...
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving
Uniek is de beste omschrijving voor dit object welke WLTM u mag aanbieden op een zeer ruime kavel van 1.990 m2.

Zoekt u rust en wilt u landelijk wonen aan viswater en uitzicht over de weilanden? Dan is dit uw kans.

Dit object biedt een tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van praktijk en hobby of het houden van een paard.

De woning heeft nog veel authentieke details zoals de schouw, betegeld portaal, ornamentenplafonds en deels originele deuren.

Ligging
De woning met prachtige siertuin en hobbyweide is gelegen in de woonplaats Obdam tussen de dorpen Hensbroek en Opmeer in de gemeente Koggenland te Noord-Holland.

De gemeente Koggenland is ontstaan op 1 januari 2007 door samenvoeging van de gemeenten Obdam en Wester-Koggenland. In 2006 werd besloten de fusiegemeente de naam Koggenland te geven.
Obdam is zeer gunstig gelegen met voorzieningen zoals onderwijs, kinderopvang, zorg- en dienstverlening, evenals diverse winkels en supermarkten zijn aanwezig. Op maatschappelijk, sociaal, sportief en cultureel gebied biedt Obdam een breed scala van activiteiten. Het NS station is op circa 5 minuten afstand.
De grotere steden zoals Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn via de uitvalswegen A7 en A9 goed bereikbaar.

Woonhuis
Het betreft een karakteristieke woning gebouwd in circa 1909 en uitgebouwd in 1992 en 2002. De woonoppervlakte bedraagt circa 144 m2 (inhoud circa 440 m3). De woning is opgetrokken met gemetselde gevels waarboven een zadeldak gedekt met pannen. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning, exclusief de uitbouw, is in 2015 opnieuw gevoegd en is in 2016 voor het laatst geschilderd. De woning is aangesloten op water, gas, elektra en riool en wordt verwarmd door middel van een gashaard en 3 gevelkachels. De warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een elektrische boiler.

Indeling:
Begane grond;
Portaal, royale hal met meterkast, toegang tot de woonkamer-ensuite met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar het terras gericht op het zuiden. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met diverse inbouwkasten. De woonkeuken heeft weer toegang tot de bijkeuken met een achterdeur. Vanuit de bijkeuken met wasmachineaansluiting is toegang tot het toilet en tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecel en wastafel.

1ste verdieping;
Bereikbaar met een vaste houten trap vanuit de keuken, komend op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale berging welke kan worden ingericht als 4de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon.

Garage
De garage heeft een afmeting van circa 4,50 m x 3,50 m (circa 15 m2). De garage is opgetrokken uit houten gevels en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. De garage heeft een betontegelvloer en is toegankelijk door middel van een dubbele houten draaideur en een loopdeur.

Aan de garage is een berging gebouwd van circa 4,50 m x 2,50 m (circa 11 m2). De berging is opgetrokken uit houten gevels en voorzien van een lessenaarsdak gedekt met cementgolfplaten. De vloer is van betontegels en de berging is toegankelijk middels een loopdeur.

Verkaveling en ontsluiting
Door middel van een dam met dubbele stalen openslaande toegangspoort. Het perceel is grotendeels voorzien van een houten beschoeiing alsmede een stalen veekerend hekwerk op de erfgrens.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Obdam-Hensbroek van de gemeente Obdam d.d. 14 november 2006
aangewezen bestemming van de locatie:
- Wonen
- Archeologie
Zie verder de aan deze brochure gehechte verbeelding en regels en overigens verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl.

Thans is op de locatie een beheersverordening vastgesteld d.d. 18 september 2017 door de gemeente Koggenland.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 1990 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1251 Oppervlakte 1660 m² Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1252 Oppervlakte 330 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.