Terug naar de resultaten
Onder bod
Gageldijk 84 in Utrecht 3566 MG

Gageldijk 84

3566 MG Utrecht
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
088-4111888

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wie maakt hier een droomhuis van?

Omschrijving
WLTM biedt, namens verkoper, te koop aan een karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen op een zeer ruime kavel gelegen aan de Gageldijk 84 te Utrecht. Voor diegene die ruimte en vrijheid zoeken en toch alle voorzieningen van de...
Lees meer

Omschrijving

Wie maakt hier een droomhuis van?

Omschrijving
WLTM biedt, namens verkoper, te koop aan een karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen op een zeer ruime kavel gelegen aan de Gageldijk 84 te Utrecht. Voor diegene die ruimte en vrijheid zoeken en toch alle voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben. Praktijk aan huis? Kantoor aan huis? Zwembad in de tuin? Een eigen moestuin? Het kan hier allemaal gerealiseerd worden. Wie creatief en innovatief is kan hier iets prachtigs realiseren. Ben je klaar met werken dan wandel je vanuit de achtertuin direct het Gagelbos in, waar de hectiek van de stad ineens ver weg lijkt.

Ligging
Aan de noordelijke stadsrand van de stad Utrecht is deze royale woonboerderij gelegen. De woonboerderij met bijgebouwen staat op een ruime kavel van 3.570 m2 aan de Gageldijk. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het Gagelbos. Met het Fort op de Ruigenhoeksedijk als bijzondere trekpleister. Het centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsen en in 5 minuten met de auto is de snelweg bereikt.

Woonboerderij
De grote woonboerderij uit 1911, met een inhoud van 782 m3, en een woonoppervlakte van 192 m2, is opgetrokken uit steens muren en gedekt met pannen. Voorzien van deels isolerende en deels enkele beglazing, centrale verwarmingsinstallatie en gaskachel. Het casco van de boerderij is in redelijk tot goede staat, de
inrichting behoeft aandacht om het geheel naar de hedendaagse wensen te brengen.
Begane grond:
Entree, woonkeuken, opkamer met daaronder de kelder, woonkamer met schouw en gashaard, centrale hal met bijkeuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, ruime slaapkamer en berging.
Eerste verdieping:
Overloop en hal met inbouwkasten en 3 slaapkamers. De dakkapellen aan weerszijde zorgen voor veel ruimte op de bovenverdieping.

Bijgebouwen
Er zijn diverse bijgebouwen die naar eigen smaak en ideeën zijn in te richten. De voormalige veestal is het grootste bijgebouw met maar liefst 153 m2 aan ruimte. De stal is in 1969 opgetrokken uit stenenmuren en
met pannen gedekt. De schuur heeft een houten verdiepingsvloer. Het is grotendeels een open ruimte die een ieder naar eigen inzicht kan gebruiken. De schuur is in redelijke staat.

In 2013 is de carport voor 2 auto's met overkapping voor een terras en een berging gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit houten wanden op een betonnen voet en gedekt met dakpanprofielplaten. Naast de
woonboerderij staat een vrijstaande berging van circa 24 m2. Achter de boerderij staat de voormalige hooiberg.

Op de kavel staat nog een oude betonnen mestsilo, in de silo staat enkel nog wat regenwater.

Bestemming
op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Overvecht-Noordelijke stadsrand van de gemeente Utrecht d.d. 5 november 2012
aangewezen bestemming van de locatie:
- Wonen - 3
- Waarde - Landschap
- Waarde Archeologie
- Gebiedsaanduiding veiligheidszone LPG
Zie verder de aan deze brochure gehechte verbeelding en regels en overigens verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl.

Ten aanzien van de gebiedsaanduiding "veiligheidszone LPG" is in de bijlage een mail opgenomen waarin de gemeente de regels hieromtrent verder toelicht.

Energie Prestatie Certificaat
Voor de woning is een voorlopig certificaat afgegeven. Verkoper zorgt voor een definitief certificaat ten tijde van de notariële overdracht.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Verkoper heeft het dakbeschot laten onderzoeken op asbest. Uit de analyse blijkt dat er een kleine hoeveelheid asbest in het dakbeschot aanwezig is (zie bijlage).

Op Funda vindt u meer foto's, 360 graden foto's en een video van deze woonboerderij.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 3570 m² Gebouwgebonden buitenruimte 153 m² Inhoud 782 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie AA Perceelnummer 75 Oppervlakte 3570 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.