Omschrijving

Wonen op een unieke en geheel vrije locatie nabij de duinen natuur.

WLTM biedt u te koop aan een Noord-Hollandse stolpboerderij met bijgebouwen gelegen op een perceel met een oppervlakte van 17.775 m2.

Optioneel meer grond te koop.

De bestemming is agrarisch. In het antwoord op het principeverzoek staat de gemeente in beginsel positief tegenover het wijzigen van de agrarisch bestemming Herenweg 38 te Bergen NH naar ‘wonen’.

Het object is gelegen in de binnenduinrand ten zuiden dan de kern Bergen en maakt deel uit van de gemeente Bergen.

De Noord-Hollandse stolpboerderij biedt de mogelijkheid om deze in te richten met twee wooneenheden.

Op 20 maart 2023 is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Bergen om de bestemming van ‘agrarisch’ te wijzigen in ‘wonen’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

De Noord-Hollandse stolpboerderij is gelegen nabij het gezellige dorp Bergen en hier bent u altijd op fietsafstand van het bos, de duinen en natuurlijk het strand van Bergen aan Zee. Ook het gezellige dorpscentrum met de terrassen en restaurants is op korte afstand gelegen.

Bergen is een prachtige, veelzijdige gemeente met bijzondere dorpskernen. Bergen, Egmond en Schoorl met kunst, cultuur en natuur; de unieke ligging tussen polder, bos en duinen is heel bijzonder. En dat op slechts 5 kilometer afstand van de badplaats Bergen aan zee, waar je heerlijk kunt uitwaaien op het strand! Op 2,5 km afstand bevindt zich de golfbaan Sluispolder en op 5 km afstand de gezellige binnenstad van Alkmaar, het NS-station en de ringweg.

Omschrijving Noord-Hollandse stolpboerderij
De Noord Hollandse stolpboerderij is gebouwd in de 17de en 18de eeuw. In de jaren zestig van de 20ste eeuw is de boerderij vernieuwd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde muren waarboven een schilddak gedekt met pannen.

Indeling woongedeelte:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en eetkamer. De badkamer is gesitueerd tussen de eetkamer en de slaapkamer. Naast de eetkamer is een eenvoudige keuken. Er is centrale verwarming aanwezig en warmwatervoorziening aangesloten op een Remeha combiketel, bouwjaar 2020.

Omschrijving bijgebouwen
De kleine oudere bijgebouwen van de boerderij zijn opgetrokken uit houten gevels met asbesthoudende dakbedekking.

Bestemming
Ter plaatse van het object geldt het bestemmingsplan Weidegebied zoals dit op 28 juni 1994 door de gemeenteraad is vastgesteld. Voor het object geldt de bestemming Agrarisch (artikel 4) welke ter plaatse van de stolp en het achtererf geconcretiseerd is met de subbestemming Agrarisch bouwperceel. De overige delen van het projectgebied bevatten de subbestemming Agrarisch weidegebied.

Het object zelf betreft het voormalige agrarisch bedrijfsperceel dat gelegen is aan Herenweg 38, te Bergen.

Het object sluit aan de oostzijde aan op de Herenweg. De noord- en westgrens van het projectgebied wordt gevormd door het duingebied. Aan de zuidgrens zijn onbebouwde kleinschalige agrarische gronden gelegen.

Op 20 maart 2023 is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Bergen om de bestemming van ‘agrarisch’ te wijzigen in ‘wonen’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Overige informatie
- De Noord-Hollandse stolpboerderij is een Provinciaal Monument.
- De woning is aangesloten op het riool.
- Het aangeboden object is feitelijk niet in gebruik bij verkoper. De verkoper attendeert de koper erop dat hij niet kan informeren over de eigenschappen cq gebruik van de Noord-Hollandse stolpboerderij en bijgebouwen waarvan hij op de hoogte was geweest als hij deze zelf feitelijk heeft bewoond.
- Op het erf is een mestplaat met gierkelder gesitueerd.
- Perceel F 703 is gelegen in het NNN-gebied

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 15.584,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 17775 m² Inhoud 210 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 192 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi ( Combiketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie F Perceelnummer 701 Oppervlakte 5290 m² Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie F Perceelnummer 703 Oppervlakte 12485 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties