Omschrijving

Introductie
Wonen op een toplocatie in Egmond aan den Hoef?

Dan is dit een unieke kans om uw eigen woning te bouwen!

Het herinrichtingsplan op de saneringslocatie nabij Herenweg 273 A te Egmond aan den Hoef bestaat uit vijf bouwkavels.

Nog één bouwkavel beschikbaar (kavel C), bieden vanaf € 825.000,00 v.o.n.

WLTM biedt u aan een 2-tal bouwkavels.
- Kavel C met een oppervlakte van circa 1.498 m2 voor de bouwmogelijkheid van een stolpwoning.
- Kavel E met een oppervlakte van circa 1.049 m2 voor de bouwmogelijkheid van een kapschuurwoning VERKOCHT

Omschrijving kavels
Kavel C is circa 1.498 m2 groot.
Volgens het bestemmingsplan is hierop een bouwmogelijkheid van één vrijstaande woning met specifieke bouwaanduiding ‘Stolp’.
Vraagprijs bieden vanaf € 825.000,00 vrij op naam

Kavel E is circa 1.049 m2 groot.
Volgens het bestemmingsplan is hierop een bouwmogelijkheid van één vrijstaande woning type ‘kapschuurwoning’.
Vraagprijs bieden vanaf € 700.000,00 vrij op naam (verkocht)

Ligging
Het herinrichtingsplan is landelijk gelegen in de binnenduinrand ten noorden van Egmond aan den Hoef in de gemeente Bergen in de provincie Noord-Holland. Op de oude strandwallen in de binnenduinrand ontstond circa 600 jaar na Christus de eerste bebouwing langs de Herenweg/Heereweg. Het fraaie Noord-Hollandse duingebied ligt op loopafstand en het strand van Egmond aan Zee is bereikbaar binnen 10 minuten op fiets.

Het winkelcentrum met supermarkt en verswinkels alsmede het centrum van Egmond aan den Hoef zijn gelegen op circa 5 minuten fietsafstand. In het dorp is een basisschool en de middelbare scholen in Bergen, Heiloo en Alkmaar. Er is ook een prima busverbinding met Bergen, Heiloo, Schoorl en Alkmaar .

Bebouwing / woningen

Het plan voorziet in de mogelijkheid om vijf nieuwe woonkavels te realiseren.

Bebouwing
Om aan te sluiten bij het agrarische en landelijke karakter van het gebied, dient de nieuwe hoofdwoning aan de voorzijde een stolpwoning te worden. De woningen daarachter dienen de uitstraling van agrarische schuurbebouwing te krijgen. Voor alle bebouwing geldt hierbij dat enerzijds traditionele bouwvormen mogelijk zijn, maar ook een eigentijdse uitstraling met karakteristieken van landelijke bebouwing.
In het schetsontwerp is aangegeven aan welk schuurtype bebouwing is gedacht voor welke positie. De woningen krijgen het karakter van een agrarisch bijgebouw, zoals een hooibergwoning of een schuurwoning met zadeldak of kapschuur- woningen met een schuine dak waarbij de ene kant van het dak lager is dan de andere kant . De nieuwe bebouwing kan op een eigentijdse wijze (onder architectuur) vormgegeven worden. De woningen vormen samen een erfensemble.
Deze typen bebouwing passen binnen het, van oorsprong agrarische erf, en sluiten aan bij het agrarische en landelijke karakter.
Aan de bouwmogelijkheden voor de nieuwe woningen, wordt op deze pagina richting gegeven. Tegelijkertijd blijft er voldoende creatieve vrijheid voor de architect. De architect wordt vrij gelaten om de regionale architectuur opnieuw uit te vinden, waarbij bestaande bouwwijzen en typen inspiratie opleveren voor nieuwe.
De referentiebeelden geven voorbeelden weer voor de vormgeving en uitstraling van de bebouwing.

Ontsluiting / parkeren en diversen
De nieuwe woonkavels worden op de Herenweg ontsloten via een openbare inrit. Op iedere kavel vindt parkeren plaats op eigen terrein met daarbij langs de oprit ruimte voor parkeerplaatsen voor bezoekers.

Erfbeplanting en erfafscheiding
Opgaand groen is zeer ruimtebepalend in het open landschap. Door tuinen en erven met opgaande beplanting, wordt het contrast met het open omliggende landschap versterkt. Langs de randen komen op bepaalde plekken nieuwe bomen, welke het beeld van een boerenerf versterkt.
De nieuwe woonkavels dragen met de beplanting bij aan het groenbeeld. Rondom de woningen liggen ruime tuinen met veel ruimte voor bomen, heesters en hagen. De erfbeplanting zorgt niet alleen voor beschutting en aankleding van de percelen, maar heeft ook een natuurfunctie voor vogels, insecten en vleermuizen.
Het gezamenlijke erf wordt sober ingericht halfverharding en bloem- en kruidenrijke plantvakken en enkele solitaire bomen. Hiermee wordt het gezamenlijk binnenerf groen en klimaat adaptief ingericht.
De erfafscheidingen bestaan uit een haag, of geen erfafscheiding. Voor de bomen, hagen en heesters op de woonkavels, wordt een gebiedseigen assortiment geadviseerd, zoals liguster, veld-esdoorn of meidoorn voor de hagen, en beuk, eik, berk, wilg, linde en elzensingels op de erfranden en de omliggende houtsingel.

Kadastrale en overige informatie
Kadastrale gemeente Egmond-Binnen, sectie E nummer 1910 gedeeltelijk.
De kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden en is voor rekening van de verkoper. Onder- en overmaat verrekening is van toepassing.

1. De aansluiting van de nutsvoorzieningen naar de nog te bouwen woningen zoals water, elektra en riool is vanaf de openbare inrit en voor rekening van de koper.
2. De aanleg van de openbare inrit is voor rekening van de verkoper en wordt na realisatie eigendom van de gemeente.
3. De bouwweg is in het 2de kwartaal 2023 aangelegd.
4. Verdere randvoorwaarden met betrekking tot erfbeplanting, erfafscheiding en parkeren staan benoemd in het beeldkwaliteitsplan (op te vragen bij de verkopende makelaar) en kavelpaspoort.
5. De nutsvoorzieningen zoals elektra, water en Ziggo worden naar verwachting in het 4de kwartaal 2023 aangelegd.
6. Naar verwachting wordt de openbare inrit medio 2024 woonrijp opgeleverd.
7. Vrij op naam
Verkoop “vrij op naam” betekent dat in de koopsom kosten zijn opgenomen die doorgaans voor rekening van de koper komen, zoals de kosten koper. Dit heeft betrekking op de af te dragen BTW en/of overdrachtsbelasting, de kosten voor de notaris verband houdende met de eigendomsoverdracht, de kosten van de kadastrale registratie, alsmede de kosten voor het bepalen van de exacte grenzen; de inmeting door het Kadaster.
8. Indien u een hypotheek wilt laten vestigen op uw nieuwe bezit, dan komen de kosten van de notaris en het Kadaster voor uw rekening, voor die onderdelen die daarmee verband houden (onder meer de kosten van een hypotheekakte en bijkomende stukken, afsluitprovisie, eventuele taxatiekosten en de kosten van de inschrijving van de hypotheek bij het Kadaster).
9. Datum van levering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- vrij op naam Prijs per m² € 517,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1498 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties