Omschrijving

Omschrijving
In het project ‘Carte Blanche Oranjebuiten’ gaat het hard met de verkoop en is er nog slechts 1 bouwkavel te koop voor de bouw van een vrijstaande woning, met een perceeloppervlakte van circa 1.290 m² inclusief aandeel water, ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning, met een hoofdgebouw dat in het bouwvlak moet worden gerealiseerd ter grootte van maximaal 150 m2 met goothoogte max. 3,00 meter, max. bouwhoogte 9,00 meter, bijgebouwen en overkappingen, oppervlakte maximaal 50 m2, met een maximale goot- en bouwhoogte van 3,00 m en 4,50 m. Zie voor verdere informatie het bestemmingsplan, in te zien bij de gemeente of de verkopend makelaar of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ligging
De kavel is gelegen naast Polderhaakweg 15 te Hoek van Holland, op de locatie waar voorheen een kwekerij was gevestigd. De kwekerij is inmiddels gesloopt en de kavels worden verder bouwrijp gemaakt.

Bestemming
Het bestemmingsplan “Oranjebonnen” van de gemeente Rotterdam geeft aan dat de percelen o.a. de enkelbestemming ‘Wonen - 3’ hebben met een aangeduid bouwvlak, met maatvoering ‘maximum aantal woonheden 1’ en maatvoering ‘maximum oppervlakte 150 m2’ (kavel 1), met deels de enkelbestemming ‘Tuin’ en ‘Groen’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Cultuurhistorie 1’, alsmede de gebiedsaanduiding ‘geluidzone – industrie’.

Door de riante afmetingen van de kavel en het ruime bouwvlak voor de bouw van uw vrijstaande woning, resteert rondom voldoende ruimte voor het aanleggen van een tuin, waarbij u de gehele dag volop kunt genieten van de zon.

Voor de wijziging van het bestemmingsplan is met de gemeente een zogenaamde anterieure overeenkomst gesloten. De hierbij gemaakte afspraken worden voor zover nodig aan koper opgelegd (dit lijdt uitzondering voor de in de betreffende overeenkomst opgenomen artikelen 7. en 8. inzake exploitatiebijdrage aan de gemeente en het eventueel vergoeden van planschade. Deze verplichtingen blijven voor rekening van verkoper). De overeenkomst is in te zien bij de verkopend makelaar.

Ter plaatse van de toegangsweg zullen de hoofdleidingen voor water en elektra door de nutsbedrijven worden aangebracht, waarop de huisaansluitingen kunnen worden aangesloten. Het vuilwaterriool dient middels een IBA op eigen terrein te worden aangelegd.

Vrij op naam
Verkoop “vrij op naam” betekent dat in de koopsom kosten zijn opgenomen die doorgaans voor rekening van de koper komen, zoals de kosten koper. Dit heeft betrekking op de af te dragen BTW en/of overdrachtsbelasting, de kosten voor de notaris verband houdende met de eigendomsoverdracht, de kosten van de kadastrale registratie, alsmede de kosten voor het bepalen van de exacte grenzen; de inmeting door het Kadaster.

Indien u een hypotheek wilt laten vestigen op uw nieuwe bezit, dan komen de kosten van de notaris en het Kadaster voor uw rekening, voor die onderdelen die daarmee verband houden (onder meer de kosten van een hypotheekakte en bijkomende stukken, afsluitprovisie, eventuele taxatiekosten en de kosten van de inschrijving van de hypotheek bij het Kadaster).

Nog uit te voeren acties door koper
Teneinde de door u te bouwen woning conform uw wensen te laten realiseren zult u nog een aantal stappen moeten doorlopen. De woning van uw dromen laat u uitwerken in een concreet bouwplan dat nog getoetst moet worden aan de redelijke eisen van welstand en het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. Vervolgens doorloopt u de normale (bouw-/)omgevingsvergunningsprocedure(*). Na het opstellen van het bouwbestek en de aanbesteding bij een of meerdere aannemers kunt u uw nieuwe woonstek realiseren! U bent geheel vrij in de keuze van uw bouwer en eventueel de architect!

De voor de realisatie van uw bouwplan te maken andere kosten komen vanzelfsprekend voor eigen rekening. Denk daarbij aan de kosten voor het realiseren van een aansluiting op de nutsvoorzieningen vanaf de kavelgrens tot aan de woning, waaronder de plaatsingskosten en die voor het op naam zetten van de nieuwe meters, alsmede de door de gemeente te berekenen legeskosten voor het afgeven van de door u aan te vragen vergunningen.

In tegenstelling tot veel ander aanbod op de markt bespaart u zich bij deze bouwlocatie diverse kosten doordat de verkoper die voor zijn rekening neemt. Daarnaast zijn de verplichte bodemonderzoeken reeds uitgevoerd.

(*) U kunt er ook voor kiezen deel te nemen aan het project Architect aan Zet (AAZ). Dit project is een manier om het vergunningsvrij bouwen en verbouwen in Rotterdam mogelijk te maken. Het doel is om bouwinitiatieven sneller te realiseren. Hierbij is het aanvragen van een vergunning niet meer nodig als een gekwalificeerde architect wordt ingeschakeld (zie voor een verdere toelichting en voorwaarden: https://www.rotterdam.nl/architect-aan-zet).

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 425.000,- vrij op naam Prijs per m² € 329,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1290 m² Kadasteroppervlakte 1290 m² Kadastrale gegevens Gemeente hoek van holland Sectie E Perceelnummer 520 Oppervlakte 1290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties