Turelureweg 2 in Kerkwerve 4321 TM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

De Westelijke Land en Tuinbouwmakelaars (WLTM) heten u welkom op Schouwen Duiveland op de Turelureweg 2 te Kerkwerve.

Droomt u al jaren van uw eigen woonboerderij waar u uw eigen groenten kunt verbouwen met mogelijkheid tot het houden van huisdieren? Deze locatie leent zich goed voor...

Lees meer

Omschrijving

De Westelijke Land en Tuinbouwmakelaars (WLTM) heten u welkom op Schouwen Duiveland op de Turelureweg 2 te Kerkwerve.

Droomt u al jaren van uw eigen woonboerderij waar u uw eigen groenten kunt verbouwen met mogelijkheid tot het houden van huisdieren? Deze locatie leent zich goed voor mensen met behoefte aan ruimte. Zowel in de gebouwen als buiten is dit volop beschikbaar. U kunt hierbij ook denken aan nieuwe economische dragers (NED) zoals kantoorruimte aan huis of een eigen B&B.

De boerderij is centraal gelegen op het eiland Schouwen Duiveland in het gehucht/buurtschap Nieuwerkerke Schutje, vrij gelegen midden in het polderlandschap.

De beleving van deze locatie is ruim, maar liefst 6.505 m². De woonboerderij bestaat uit een woonhuis met aangebouwde schuur (bij elkaar 1.132 m³ inhoud), een voormalig varkenshok omgebouwd tot berging en een wagenschuur bij elkaar gelegen op een knus erf en voorzien van een fijne tuin. De bestemming van het erf is wonen.

De locatie heeft een voorerf en een achtererf met een erfverharding bestaande uit klinkers.

De boerderijwoning dateert van voor 1900. In de loop der jaren zijn diverse renovaties uitgevoerd. Het woonhuis is opgetrokken uit steens metselwerk, deels uit gele ijsselsteentjes.

Omschrijving woning:
De woning, momenteel groot 340 m³, biedt samen met de aangebouwde schuur kansen. Volgens het bestemmingsplan mag de woning naar 750 m³ inhoud vergroot worden. Een deel van de woning is aan modernisering toe.

Het zadeldak bestaat uit een houten constructie, gedekt met pannen en is met hout onderschoten. Deze is voorzien van twee dakkapellen. Het dak is niet geïsoleerd. De vloeren bestaan uit beton (deels b.g.) en hout (deel b.g. en 1e verdieping). De plafonds zijn grotendeels van gipsplaat, in enkele ruimtes echter v.v. zachtboard. De vensters op de b.g. zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. Op de eerste verdieping zijn deze voorzien van enkelglas. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd.

De woning wordt centraal verwarmd met radiatoren en deels met vloerverwarming. De CV-ketel (Vaillant Ecotec Plus) is recentelijk in 2022 vernieuwd. De woning is aangesloten op water, gas, elektra en riolering. De kozijnen zijn in 2022 rondom geschilderd.

.Indeling begane grond:
- hal v.v. meterkast en steile opgaande trap
- slaapkamer
- L- vormige woonkamer met woonkeuken v.v. eenvoudig L-vormig aanrecht zonder inbouwapparatuur), voorzien van vloerverwarming (1992)
-bijkeuken (achterentree)
- toilet (geheel betegeld, staande pot en fonteintje)

. Indeling 1e verdieping:
- overloop
- vier slaapkamers (voorzien van inbouwkasten)
- badkamer/doucheruimte (eenvoudig, met staande toiletpot)

. Indeling 2e verdieping:
- bergzolder (via vlizotrap bereikbaar)

De aangebouwde schuur (166 m²) met originele indeling heeft een hoofdbouw, welke grotendeels een open ruimte betreft. In de aanbouw bevindt zich een grupstal en een voormalige paardenstal.

De aangebouwde schuur is opgetrokken uit steensmetselwerk, voorzien van houten deuren. De vloeren zijn van beton. Het zadeldak is met oud Hollandse pannen gedekt. De aanbouw (gebouwd na de watersnoodramp) is gedekt met asbesthoudende golfplaten. heeft

Achter de woning is de berging gelegen, groot 27 m². Dit betreft een voormalige varkensstal. De kleine deurtjes zijn nog aanwezig. In de berging is de CV-ketel voor de woning geplaatst. De voormalige varkensstal is opgetrokken uit steensmetselwerk en gedekt met asbestcement golfplaten.

Het wagenhuis heeft een oppervlakte van ruim 105 m². Het gebouw is deels uit steensmetselwerk (nabij de woning) opgetrokken en deels uit hout. De vloer is deels van beton en deels van aarde. Het zadeldak is gelegen op een houten construcite en met grotendeels met pannen gedekt, deels met stalen platen. Aan de achterzijde bevindt zich een kippenren en moestuin.

De totale perceelsoppervlakte is 6505 m², waarvan 2.735 m² momenteel erf en tuin betreft. Het perceel landbouwgrond is 3.770 m² groot en indien u dit wenst ook om te zetten naar weiland.

Zowel het voor- als het achtererf is ontsloten aan de Turelureweg. De landbouwgrond ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de tuin.

Tot de locatie behoort een perceel landbouwgrond. Dit is momenteel in gebruik bij een buurman-agrariër voor de teelt van suikerbieten.

Het betreft lichte kleigrond. De teelthistorie vindt u in de bijlage.

De oppervlakte betreft 3770 m².

Dit perceel is tot uw beschikking nadat de oogst heeft plaatsgevonden in november/december 2023.

U kunt hier uw fantasie op los laten. Omzetten naar weide, moestuin XXL is goed denkbaar. U mag op deze grond, vanwege de agrarische bestemming geen bijgebouwen plaatsen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 6505 m² Externe bergruimte 149 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 166 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-06-2033 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middenschouwen Sectie H Perceelnummer 1169 Oppervlakte 6505 m²