Omschrijving

WLTM biedt u te koop aan een Noord-Hollandse stolpboerderij met bijgebouwen gelegen op een perceel met een oppervlakte van circa 3.100 m2.

Er is mogelijkheid tot aankoop van meer grond tot circa 14 ha.

Bieden vanaf € 449.000,00 kosten koper.

De bestemming is agrarisch.

Het object is gelegen op korte afstand van het dorp Oost-Graftdijk met een vrije landelijke ligging aan water met diverse vaarroutes o.a. naar het Alkmaarder meer en de Zaanse Schans.

De basisschool, horeca en sportvelden zijn op enkele kilometers afstand en het winkelcentrum op circa 5 minuten afstand met de auto in de Rijp. Vanuit Oost-Graftdijk bent u binnen circa een half uur in de steden Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

De Noord-Hollandse stolpboerderij biedt kansen. Gezien de matige bouwkundige staat en nog uit te voeren groot onderhoud kan overwogen worden om de Noord-Hollandse stolpboerderij opnieuw in te richten met twee wooneenheden.

Ook is slopen van de bestaande Noord Hollandse stolpboerderij een optie en een nieuwe stolp te realiseren.

Op 10 december 2022 is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Alkmaar om de bestemming van ‘Agrarisch’ te wijzigen naar ‘Wonen’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar.

Omschrijving Noord-Hollandse stolpboerderij

De Noord Hollandse stolpboerderij is gebouwd in ± 1927 en is opgetrokken uit gemetselde gevels waarboven een schilddak gedekt met pannen.

Indeling woongedeelte:
Vanuit de hal komt u in de woonkamer en één slaapkamer. Vanuit de woonkamer is toegang tot de woonkeuken en twee slaapkamers. De woonkeuken staat in verbinding met een toilet/douche en achter entree. Verwarming geschiedt door middel van drie gevelkachels aangesloten op tankgas. Warmwatervoorziening door middel van een elektrische boiler.

Indeling overige ruimte:
Voormalige grupstal, hooiberg en dors.

Omschrijving bijgebouwen

Aan de boerderij is een houten luifel gebouwd van circa 80 m2 en is opgetrokken uit hout en damwandprofielplaten gevels met daarboven een lessenaarsdak gedekt met asbestcementgolfplaten.

De garage is gebouwd ± 1900 en heeft een oppervlakte van circa 27 m2 en is opgetrokken uit gemetselde gevels waarboven een zadeldak gedekt met pannen. De garage is toegankelijk via houten draaideuren.

De schuur betreft een voormalige oude varkensschuur, gebouwd ± 1900 en heeft een oppervlakte van circa 44 m2 en is opgetrokken uit gemetselde gevels waarboven een zadeldak gedekt met pannen. In de schuur is een mestkelder gesitueerd.

Bestemming

Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de gemeente Graft-de Rijp d.d. 27 mei 2010

Aangewezen bestemming van de locatie:
- enkelbestemming Agrarisch (met aanduiding sa-gls)
- gebiedsaanduiding vrijwaringszone dijk
- gebiedsaanduiding vrijwaringszone straalpad
- functieaanduiding agrarisch bedrijf

Op 10 december 2022 is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Alkmaar om de bestemming van ‘Agrarisch’ te wijzigen naar ‘Wonen’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar.

Overige informatie

- In het perceel 330 (erf) ligt een recht van opstal nutsvoorzieningen ten behoeve van Alliander BV.

- De woning is aangesloten op een IBA systeem.

- Het aangeboden object is feitelijk niet in gebruik bij verkoper.
De verkoper attendeert de koper erop dat hij niet kan informeren over de eigenschappen cq gebreken van de Noord Hollandse stolpboerderij en bijgebouwen waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij deze zelf feitelijk heeft bewoond.

- Op het erf is een mestplaat gesitueerd met gierkelder.

- Overname gastankcontract is bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.150,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 3100 m² Externe bergruimte 150 m² Inhoud 200 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 210 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-03-2033 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-de Rijp Sectie G Perceelnummer 291 Oppervlakte 440 m² Kadastrale gegevens Gemeente Graft-de Rijp Sectie G Perceelnummer 330 Oppervlakte 2660 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties