Omschrijving

Verkoop van deze kavel geschiedt via NVM Online bieden. Zie hiertoe https://nvmbieden.nl/

WLTM biedt u te koop aan een bouwkavel met een oppervlakte van 660 m2, inclusief aandeel toegangsweg en sloot, ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning, met een hoofdgebouw dat in het bouwvlak (oppervlakte circa 8 m x 12,50 m) gerealiseerd moet worden, met een goothoogte van max. 4,50 m, een bouwhoogte van max. 9,00 m, bijbehorende bouwwerken, oppervlakte maximaal 50 m2, de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, max. 3,00 m en bouwhoogte, max. 5,00 m. Zie voor verdere informatie het bestemmingsplan, via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ligging
De kavel ligt in het woonlint aan de Rijnsburgerweg tussen nummers 75 en 77, aan de achterzijde grenzend aan de in ontwikkeling zijnde woonwijk Nieuw Rijnvaert met nog aan te leggen doorgaand vaarwater naar de Oude Rijn.

Kadaster
Gemeente Rijnsburg, sectie C, nummer 6988, groot 660 m2.

Bestemmingsplan
Op de locatie is van toepassing het Uitwerkingsplan “Rijnsburgerweg naast 77 van de gemeente Rijnsburg d.d. 9 mei 2023.
De bestemming op de locatie is:
- enkelbestemming Wonen
- aanduiding Bouwvlak
- max. aantal wooneenheden: 1
- max. bouwhoogte 9 m
max. goothoogte 4,5 m

Anterieure overeenkomst
Voor de wijziging van het bestemmingsplan is met de gemeente een zogenaamde anterieure overeenkomst gesloten. De hierbij gemaakte afspraken worden voor zover nodig aan koper opgelegd (dit lijdt uitzondering voor de in de betreffende overeenkomst opgenomen artikelen inzake exploitatiebijdrage aan de gemeente en het eventueel vergoeden van planschade. Deze verplichtingen blijven voor rekening van verkoper). De overeenkomst is in te zien bij de verkopend makelaar.

Bereikbaarheid/voorzieningen
Met de auto bent u via de Rijnsburgerweg zo op de A44. Leiden ligt op slechts 12 minuten rijafstand, Den Haag bereikt u in een half uur en in 15 minuten rijdt u naar Schiphol. Het strand van Katwijk aan Zee en het karakteristieke oude centrum van Oegstgeest liggen op 12 minuten fietsafstand. Ideaal! En wilt u naar Valkenburg? Neem het voetveer over de Oude Rijn of de nieuwe fietsbrug naar de overkant. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid voorhanden.

Nog uit te voeren acties door koper
Teneinde de door u te bouwen woning conform uw wensen te laten realiseren, zult u nog een aantal stappen moeten doorlopen. De woning van uw dromen laat u uitwerken in een concreet bouwplan dat nog getoetst moet worden aan de redelijke eisen van welstand van de gemeente (raadpleeg hiervoor de gemeente). Vervolgens doorloopt u de normale (bouw-/) omgevingsvergunningsprocedure. Na het opstellen van het bouwbestek en de aanbesteding bij een of meerdere aannemers kunt u uw nieuwe woonstek realiseren! U bent geheel vrij in de keuze van uw bouwer en eventueel de architect!

De voor de realisatie van uw bouwplan te maken andere kosten komen vanzelfsprekend voor eigen rekening. Denk daarbij aan de kosten voor het realiseren van een aansluiting op de nutsvoorzieningen vanaf de kavelgrens tot aan de woning, waaronder de plaatsingskosten en die voor het op naam zetten van de nieuwe meters, alsmede de door de gemeente te berekenen legeskosten voor het afgeven van de door u aan te vragen vergunningen.

In tegenstelling tot veel ander aanbod op de markt bespaart u zich bij deze bouwlocatie diverse kosten doordat de verkoper die voor zijn rekening neemt. Daarnaast zijn de verplichte bodemonderzoeken reeds uitgevoerd.

Vrij op naam
Verkoop “vrij op naam” betekent dat in de koopsom kosten zijn opgenomen die doorgaans voor rekening van de koper komen, zoals de kosten koper. Dit heeft betrekking op de af te dragen BTW en/of overdrachtsbelasting, de kosten voor de notaris verband houdende met de eigendomsoverdracht en de kosten van de kadastrale registratie.

Indien u een hypotheek wilt laten vestigen op uw nieuwe bezit, dan komen de kosten van de notaris en het Kadaster voor uw rekening, voor die onderdelen die daarmee verband houden (onder meer de kosten van een hypotheekakte en bijkomende stukken, afsluitprovisie, eventuele taxatiekosten en de kosten van de inschrijving van de hypotheek bij het Kadaster).

Verkoop via Online bieden
Verkoop geschiedt via NVM Online bieden. Zie https://nvmbieden.nl/.

Om te kunnen bieden, moet u eerst een account aanmaken en inloggen via bovenvermelde link en website! Na het inloggen dient u zich aan te melden voor dit object.

Bij het uitbrengen van een bod kunt u de voor u geldende voorwaarden/voorbehouden kenbaar maken.

Verkoop via voornoemd biedsysteem geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.


ALGEMEEN

Bezichtigingen
Uitsluitend via verkopend makelaar

Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehouden/ Onderzoekplicht
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d.
Raadpleeg uw eigen makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodig zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NVM Online Bieden
LET OP: verkoop van deze kavel geschiedt via NVM Online Bieden. Zie hiertoe https://nvmbieden.nl/

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- vrij op naam Prijs per m² € 530,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan drukke weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 660 m² Kadasteroppervlakte 660 m² Kadastrale gegevens Gemeente rijnsburg Sectie C Perceelnummer 6988 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties