Kenmerken
Soort object BouwgrondLees meer
Omschrijving
IntroductieHet herinrichtingsplan op de saneringslocatie nabij Uitgeesterweg 27 B bestaat uit vier woonkavels.
WLTM biedt u aan een 2-tal bouwkavels met een oppervlakte van circa 770 m2 en circa 1.005 m2 voor de bouwmogelijkheid van een kapbergwoning en een schuurwoning. Kavels C...
Lees meer
Omschrijving
IntroductieHet herinrichtingsplan op de saneringslocatie nabij Uitgeesterweg 27 B bestaat uit vier woonkavels.
WLTM biedt u aan een 2-tal bouwkavels met een oppervlakte van circa 770 m2 en circa 1.005 m2 voor de bouwmogelijkheid van een kapbergwoning en een schuurwoning. Kavels C en D blijven buiten de verkoop.
Achter de kavels ligt een open polderlandschap.
Door de royale afmeting van de kavel en het ruime bouwvlak voor de bouw van een vrijstaande woning, resteert voldoende ruimte voor het aanleggen van een tuin waarbij u de gehele dag kunt genieten van de zon.
Kavel A is circa 1.005 m2 groot (circa 61 m lang x circa 16,50 m breed).
Volgens het bestemmingsplan is hierop de bouwmogelijkheid van één vrijstaande woning type ‘schuurwoning’ toegestaan.
Vraagprijs bieden vanaf € 560.000,00 kosten koper
Kavel B is circa 770 m2 groot (circa 45,30 m lang x circa 17 m breed).
Volgens het bestemmingsplan is hierop een bouwmogelijkheid van één vrijstaande woning type ‘kapbergwoning’ toegestaan.
Vraagprijs bieden vanaf € 450.000,00 kosten koper
Ligging
De bouwkavels zijn gelegen nabij Uitgeesterweg 27 B te Uitgeest.
Uitgeest is een dorp en gemeente in de regio Kennemerland in de Nederlandse provincie Noord-Holland.
Het treinstation van Uitgeest is in 2006 verbouwd en gemoderniseerd. Station Uitgeest is een belangrijk overstappunt: hier komen de spoorlijnen uit Amsterdam, Haarlem en Alkmaar samen. Vanaf station Uitgeest vertrekken (afhankelijk van het tijdstip en de dag) zes à tien treinen per uur. Tevens gaan er bussen naar Heemskerk en Beverwijk en naar Akersloot en Alkmaar.
Uitgeest ligt langs de snelweg A9. Recent zijn op de A9 tussen Uitgeest en Alkmaar spitsstroken aangelegd, waardoor het verkeer in beide richtingen bij drukte drie rijbanen tot haar beschikking heeft. Tevens loopt de provinciale weg N203 Alkmaar - Zaanstad door Uitgeest. Vanaf station Uitgeest loopt deze weg vrijwel in zijn geheel naar Zaandam parallel langs het spoor.
Vanaf Uitgeest is het ongeveer 30 minuten fietsen naar de stranden van Heemskerk en Bakkum.
Diversen sportverenigingen zijn in de nabijheid bereikbaar.
Diverse basisscholen en middelbare school zijn aanwezig in Uitgeest.
Bebouwing/woningen
Het plan voorziet in de mogelijkheid om vier nieuwe woonkavels te realiseren. De intentie is om voor wat betreft de bouwstijl te sluiten bij het agrarische en landelijke karakter van het gebied. Ter plaatse van de meest noordelijke woonkavel wordt een stolpboerderij mogelijk gemaakt.
Ten zuiden van deze stolp wordt in een kleiner volume een arbeidswoning gebouwd.
De andere woningen kunnen het karakter krijgen van een agrarisch bijgebouw, zoals een kapbergwoning of een schuurwoning met zadeldak. De voorziene woningen vormen samen een erfensemble. De voorgevels zijn representatief en georiënteerd op de weg en/ of op het centrale erf. Bijgebouwen zijn ondergeschikt aan de hoofdbebouwing.
Ontsluiting/verharding/parkeren
De nieuwe woonkavels worden op de Uitgeesterweg ontsloten via 1 gezamenlijke oprit, welke gedeeld wordt met de bestaande en te behouden voormalige bedrijfswoning. De intentie is om het erf/de ontsluiting aansluitend op het landelijke/agrarische karakter aan te leggen door gebruik te maken van klinkerbestrating of halfverharding. In het beeldkwaliteitsplan dat ten grondslag ligt aan dit wijzigingsplan is rekening gehouden met de aanleg van 9 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen worden centraal op het erf, tussen de woningen, en goed landschappelijk ingepast gerealiseerd.
Erfbeplanting en erfafscheiding
In het beeldkwaliteitsplan wordt ook ingegaan op de aspecten erfbeplanting en erfafscheiding. De insteek is om de tuinen en erven te voorzien van opgaande beplanting, waarmee het contrast met het open omliggende landschap versterkt wordt. De intentie is voorts om op bepaalde plekken langs de randen nieuwe bomen te planten en om het voorerf met een enkele solitaire boom sober in te richten; dit versterkt en sluit aan bij het beeld van een boerenerf. Voor wat betreft de erfafscheidingen zal gekozen worden voor een haag, een laag transparant hekwerk of geen erfafscheiding. Voor de aanplant wordt gekozen voor gebiedseigen/inheemse soorten.
Verdere informatie is terug te vinden in het beeldkwaliteitsplan (op te vragen bij de verkoopmakelaar).
Onder- en overmaat verrekening is van toepassing.
1. De gezamenlijke toegangsweg blijft in eigendom bij verkoper. Er wordt nog een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van overpad).
2. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de gemeente en de verkoper. Verdere info hierover contact opnemen met de verkopend makelaar.
3. Aansluiting nutsvoorzieningen van de nog te bouwen woningen naar de hoofdleiding langs de weg is voor rekening van koper. Een en ander in overleg met verkoper.
4. De aanleg van riool in de straat is voor rekening van verkoper. Termijn van aanleg is nog niet bekend.
5. Datum van levering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 584,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Bouwgrond
Bouwvorm
N.v.t.
Bouwgrond
Ja
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
770 m²
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
WLTM, uw regiomakelaar voor het buitengebied!
