Omschrijving

HARTJE WATERINGEN: ROYAAL APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN FRAAI RUIM UITZICHT MET WINKELS EN UITGAANSGELEGENHEDEN OP LOOPAFSTAND!

Dit ruime appartement, op de eerste verdieping, met 3 slaapkamers kenmerkt zich door de centrale ligging aan de rand van het winkelhart van Wateringen. De ligging op de hoek van het complex biedt u niet alleen een weids uitzicht, maar resulteert ook in een zeer lichtrijke woning. Met als bijzonder voordeel twee balkons! Een met een gunstige zonligging op het zuidwesten en daarnaast nog een royaal halfrond balkon aan de noordoostzijde; vanzelfsprekend een uitgelezen plek voor de hete zomeravonden. Deze woning is uiterst praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en drie slaapkamers, waarvan twee met uitloop naar een van de balkons. Alles voorzien van laminaatvloeren in lichteiken. De volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche en de nieuwe CV-ketel maken het wooncomfort compleet.

De bouw is destijds degelijk uitgevoerd en het complex wordt sindsdien uitstekend onderhouden via een actieve vereniging van eigenaren die continue oog heeft voor het op peil houden van de goede onderhoudstoestand.

INDELING OP HOOFDLIJNEN GESCHETST:
- 77 m2 woonruimte, 12 m2 (2) balkons en 5 m2 berging op de begane grond;
- afgesloten entree met bellentableau met intercom, automatisch openende hoofddeur en brievenbussen op de begane grond;
- entree met royale hal met meterkast en vaste kast met recent vernieuwde CV-ketel;
- ruime en door hoekligging bijzonder lichtrijke woonkamer;
- groot halfrond balkon met uitzicht in noordoostelijke richting en tweede balkon aan zuidwestzijde;
- keuken met een modern keukenblok met eetbar in lichte kleurstelling, uit 2016, voorzien van gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met douche, wastafel in wandmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine;
- toiletruimte met diepspoeltoilet en fonteintje;
- berging in de onderbouw van het complex met achteruitgang met automatische deuropener met slot.

KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
- winkels, zoals supermarkten, Blokker, modezaken, op korte afstand;
- volop ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving; horecagelegenheden, wandelen in het Hofpark, zwemmen in De Waterman;
- centraal gelegen; bushalte op het Plein, afstand tot de oprit van de snelweg 4,3 km, afstand tot het NS-station 5,6 km of 19 minuten met de bus!

DIVERSEN:
- volledige appartement voorzien van laminaatvloeren in lichteiken kleurstelling;
- overal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- CV-combiketel, merk Remeha, type Avanta Ace 28c, bouwjaar 2023
- voldoende en gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex
- eigen grond;
- oplevering in overleg; kan spoedig!
- VVE-bijdrage € 125,00 per maand.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor onjuistheden kan niet worden ingestaan. Door WLTM kan derhalve geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. De beschrijving van het object is geen aanbod, maar een uitnodiging om het object te bezichtigen en om daarover in onderhandeling te treden. Het bieden van de vraagprijs leidt niet automatisch tot een koopovereenkomst. Interesse in dit appartement? Laat u bijstaan door uw eigen NVM-makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.441,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wateringen Sectie A Perceelnummer 5713 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties